关于印发葫芦岛高新区创业大厦二号楼管理办法的通知
葫高管办发〔2024〕1号关于印发葫芦岛高新区创业大厦二号楼管理办法的通知
园区各部门、各有关企业：
现将《葫芦岛高新区创业大厦二号楼管理办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
葫芦岛高新技术产业开发区综合办公室
2024年1月10日
(此件公开发布)
葫芦岛高新区创业大厦二号楼管理办法
为进一步合理高效使用高新区创业大厦二号楼办公用房，加强办公楼管理，提升入驻企业产出贡献，特制定本办法。
一、适用范围
本办法主要对创业大厦二号楼办公用房，在企业入驻标准、程序方面予以规定。
二、企业入驻门槛
符合国家、省、市产业政策和园区产业规划，并在高新区完成工商注册后，属于下列3类企业可申请入驻。
1.科技研发类已认定的高新技术企业。
2.物流、工程施工等总部经济类企业。
3.咨询、金融、技术服务、中介服务等生产性服务业类企业。
三、企业入驻有关要求
1.企业与园区签署《入驻协议》后，需在协议签署后1个月内进场开展工作，并在协议约定时间内实现经营运作。
2.入驻企业办公用房使用面积原则上不超过150平方米。
3.创业大厦二号楼办公用房租赁租金标准为200元/平方米/年，租金含取暖费和网络使用费，入驻企业的水电费由企业自行承担。
4.入驻企业签署协议后，原则上本年度实际缴纳的各项税收总额不低于2万元/平方米。当年缴纳税收总额不满足2万元/平方米的企业，本年度房租租金在原有基础上上调50%。
5.入驻企业承诺采用节能环保安全的生产设备和生产工艺。
6.入驻企业承诺租赁办公用房不得转租或挪为他用。
7.办公用房租赁期限原则上为两年，租期到期后可根据实际情况进行续租。
四、创业大厦二号楼日常管理制度
1.入驻企业应在协议指定区域内经营项目，不得私自占用公共区域。
2.入驻企业不得擅自对办公楼既定的格局和装修进行改造。
3.入驻企业在办公楼内举行大型活动，需提前三天到园区管委会综合办公室进行报备。
4.入驻企业必须做到人员离开办公场地时，锁好门窗，关闭水电源。
5.入驻企业在使用网络时，应严格遵守国家有关计算机网络安全的法律法规，不得发布任何违法信息或从事危害网络安全的活动。
6.企业负租用办公场所的安全生产和消防主体责任，由于企业管理不善，发生安全或消防事故，损失和责任由企业自行承担；给办公楼造成损失后，应及时修复，并赔偿损失；后果严重的，将依法追究相关法律责任。
7.各企业人员无论发现任何安全隐患，均有义务立即向园区管委会综合办公室进行报告。
8.企业必须严格遵守法律法规，严禁企业在办公楼内开展各类违反法律法规行为及活动。
9.企业必须严格遵守办公楼作息时间，办公楼内严禁任何人员留宿。
五、其他事项
1.属园区规模以上工业企业或限额以上服务业企业的高新技术企业，以及对园区税收贡献较大的企业，在入驻要求上，经由高新区党工委研究同意后，可一事一议确定政策标准。
2.入驻企业资格审核由高新区综合办公室与经发局共同审查，入驻协议由高新区综合办公室与入驻企业签署，入驻企业日常管理考核由高新区综合办公室负责。
3.本办法由高新区综合办公室负责解释。办法自发布之日起施行。
